Christofer Brosch Immobilien

Über uns

Seit über 25 Jahren in der WEG/Mietverwaltung tätig

Das Unternehmen Christofer Brosch Immobilien passt sich Ihren Wünschen an. Jede Immobilie hat einmalige Merkmale, so wie Eigentümer und Mieter einmalig sind. Ihre Wünsche zu erfüllen, ist meine Aufgabe – einfach das Optimum für Ihre Immobilie

Als persönlich geführtes Immobilienunternehmen kann ich Ihnen Verwaltungs- lösungen anbieten, ohne generell Grenzen fixieren zu müssen. Dadurch ist eine Anpassung an die Individualität Ihrer Immobilie und an Ihre persönlichen Wünsche einfach und möglich.

Selbstverständlich ist auch für Ihre Sicherheit und die Sicherheit Ihrer Immobilie durch vorhandene Vermögensschaden- und Betriebshaftpflicht- versicherungen bestens gesorgt.

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WEG-Verwaltung

Individuelle WEG-Verwaltung für Ihr Anliegen.

Neben den Vorschriften des WEG, der Teilungserklärung und einer möglichen Gemeinschaftsordnung, orientieren sich die Leistungen auch an Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen.

Zusätzlich biete ich Ihnen gern auch die Sondereigentumsverwaltungen Ihrer Eigentumswohnung an. Das Leistungsspektrum der Sondereigentumsverwaltung ist vergleichbar mit den Leistungen der Mietverwaltung und wird selbstverständlich Ihren individuellen Wünschen angepasst.

Nehmen Sie Kontakt auf Leistungen downloaden

Allgemeine Verwaltung

Beratung und Betreuung der Eigentümer in allen Belangen der Hausverwaltung
Einberufen und Abhalten von Eigentümerversammlungen
Erstellung und Weiterführung der Beschlusssammlung
Korrespondenz und Kommunikation mit Eigentümern und Mietern
Überwachung von Dienstleistern
Verhandlungen mit Behörden und Lieferanten
Vertretung der Eigentümer in allen Belangen der Haus- und Grundstücksverwaltung

Wirtschafts- und
Vermögensverwaltung

Bearbeitung von Versicherungsfällen und Beaufsichtigung und Abnahme der Regulierungsinstanzen
Einnahme der Hausgelder
Erstellung der Jahresabrechnung
Erstellung von Finanzierungskonzepten für Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Rechnerische und sachliche Prüfung aller Ausgaben
Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder und Rücklagen

Technische Verwaltung

Abschluss und Überwachung von Dienstleistungs-, Pflege- undWartungsverträgen
Angebotseinholung und Prüfung von Instandsetzungsmaßnahmen
Erstellung von Preisvergleichen und Vergabe von Aufträgen
Regelmäßige Objektbegehungen
Überprüfung der ausgeführten Arbeiten auf Grundlage von Aufmaß und Angebot
Beaufsichtigung und Abnahme der Arbeiten bei Versicherungsschäden

Zusatzdienstleistungen

Ablesung und Verarbeitung Ihrer Verbrauchsdaten bei Gas, Strom und Wasser
Durchführung von Baubetreuungen bei großen Sanierungsmaßnahmen
Erstellung von Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen laut Heizkostenverordnung
Erstellung von Mietabrechnungen
Erteilung der Veräußerungszustimmung nach § 12 WEG

Mietverwaltung

Wir bieten Ihnen Services für die Mietverwaltung an.

Auf der Grundlage der aktuellen Gesetzgebung des Bürgerlichen Gesetzbuches Auf der Grundlage der aktuellen Gesetzgebung des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) und der Mietgesetze biete ich Ihnen eine individuelle Mietverwaltung oder Sondereigentumsverwaltung an.

Bestandteile meines Leistungsspektrums sind: Informationen der Eigentümer bezüglich der aktuellen Mietrechtsprechung, Beratung über Einergieeinsparmaßnahmen, Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen, sowie der Gestaltung und Anpassung von Mietverträgen.

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Allgemeine Verwaltung

Abholung und Kontrolle der Hausordnung
Korrespondenz und Kommunikation mit Eigentümern und Mietern
Laufende Weitergabe von Informationen an die Eigentümer
Schlichtungsbemühungen bei Streitigkeiten
Überwachung von Dienstleistern
Verhandlungen mit Behörden und Lieferanten

Wirtschafts- und Vermögensverwaltung

Einnahme der Nettomieten
Entgegennahme und jährliche Abrechnung von Betriebskosten
Einrichtung und Kontrolle der Mieten und Mietkautionskonten
Erstellung einer Jahresabrechnung
Erstellung von Einzelabrechungen
Erstellung von Finanzierungskonzepten für Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Rechnerische und sachliche Prüfung aller Ausgaben
Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder und Rücklagen

Technische Verwaltung

Angebotseinholung und Prüfung von Instandsetzungsmaßnahmen, Hausmeister-, Garten- und anderer Dienstleistungsverträgen
Erstellung von Preisvergleichen und Vergabe von Aufträgen
Regelmäßige Objektbegehungen
Überprüfung der ausgeführten Arbeiten auf Grundlage von Aufmaß und Angebot
Abrechnung von Instandhaltungs- Instandsetzungsmaßnahmen
Abschluss von Wartungs-, Pflege- und Versicherungsverträgen

Zusatzdienstleistungen

Abschluss neuer Mietverträge nach Vorgaben des Vermieters
Erstellung von unterjährigen Mietabrechnungen
Erstellung von Reinigungs-, Wasch- und Trockenraumplänen
Erstellung von Wohnungsexpertisen

Einzelleistungen für Vermieter

jährliche Betriebskostenabrechnung
Unterstützung bei der Mietersuche
Einzelleistungen können generell und unabhängig voneinander beauftragt werden

Ihr Vorteil

Entdecken Sie die Vorteile mit uns zu arbeiten.

Auf Grundlage meiner langjährigen Erfahrung und fachlichen Expertise biete ich Ihnen eine persönliche und zuverlässige Betreuung rund um die Miet- und Sondereigentumsverwaltung.